양도세 계산기 추천, 양도세 절세 및 신고방법

양도소득세는 본인의 자산을 양도하는 사람이라면 누구나 부과해야 하는 세금입니다. 

 

 

양도세는 정책이 자주 바뀌고 계산이 복잡하므로 공식 계산기를 통해 정확하게 계산하시는 것을 추천드립니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

목차

• 양도세 계산기 추천
• 양도세 절세방법
• 양도세 신고방법
• 양도소득세란?

 

 

 

 

 

 

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양도세 계산기 추천

양도소득세를 정확하게 계산하기 위해서는 국세청에서 제공하는 공식 계산기를 활용하는 것이 가장 좋습니다. 아래에 2가지 방법을 소개드리니 버튼을 통해 간편하게 계산하시기 바랍니다.

 

1. 국세청 홈택스 양도소득세 계산기

국세청 홈택스 웹사이트에서 제공하는 서비스로, PC를 통해 이용할 수 있습니다. 이곳에서는 부동산, 주식 등 다양한 자산의 양도소득세를 정확하게 계산할 수 있습니다. 홈택스 메인 화면에서 '모의계산' 메뉴를 선택한 후 '양도소득세 자동계산하기'를 클릭하여 이용하실 수 있습니다.

 

 

2. 손택스(Sontax) 모바일 앱: 스마트폰을 통해 간편하게 양도소득세를 계산할 수 있는 국세청의 공식 모바일 앱입니다. 앱을 설치한 후 '양도세 간편모의계산' 메뉴를 통해 예상 세액을 확인하실 수 있습니다.

 

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양도세 계산기를 사용하는 방법은 아래와 같습니다.

1. 매도할 부동산의 취득가, 양도가, 보유 기간 입력
2. 주택 수 및 조정대상지역 여부 선택
3. 필요 경비(취득세, 중개수수료 등) 반영 후 세액 자동 계산
4. 장기보유특별공제 적용 여부 확인 후 최종 양도세 확인

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

양도세 절세방법

양도세 부담을 줄이기 위해서는 장기보유특별공제, 1세대 1주택 비과세 요건 등을 활용하는 것이 중요합니다.

 

특히, 1세대 1주택자는 2년 이상 보유하고 거주하면 양도세가 면제될 수 있지만, 조정대상지역에서는 2년 거주 요건을 충족해야 비과세 혜택을 받을 수 있습니다.

 

또한, 증여와 양도를 비교하여 절세 전략을 세우는 것도 중요한 방법입니다. 양도세는 거래 타이밍에 따라 크게 차이가 날 수 있으므로, 양도세 계산기를 활용해 예상 세금을 미리 확인한 후 전략적으로 매도하는 것이 절세의 핵심입니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

양도세 신고방법

나의 양도세를 계산기를 통해 어느정도 확인을 하셨다면 양도세를 신고해야 하는데요. 

 

1) 부동산 양도세 신고

부동산을 양도한 경우에는 양도일이 속하는 달의 말일부터 2개월 이내에 주소지 관할세무서에 예정신고·납부를 하여야 합니다.

* 예를 들어, 2021.7.15. 잔금을 지급받았다면 양도소득세 예정신고, 납부기한은 2021.9.30. 까지입니다.

* 예정신고를 하지 않으면 납부할 세액의 20%인 무신고가산세와 1일 0.022%의 납부지연가산세가 부과됩니다.

 

2) 주식 양도세 신고

주식을 양도한 경우에는 양도일이 속하는 반기의 말일부터 2개월 이내에 예정신고·납부를 하여야 하며, 파생상품을 양도한 경우에는 해당연도 양도소득에 대하여 예정신고 없이 다음해 5월 확정신고·납부(연 1회)만 이행하시면 됩니다.

 

 

 

더불어 자세한 양도세의 과세대상, 신고납부기한 등과 더불어 양도세 신고서식에 대한 가이드를 국세청 공식 사이트에서 확인하시고 신고하시는 것을 추천드립니다. 

 

 

 

 

 

 

 

 

양도소득세란?

 

양도소득세(양도세)는 부동산, 주식 등 자산을 매도할 때 발생하는 차익(이익)에 부과되는 세금입니다. 특히 부동산 거래 시, 취득가와 양도가의 차이에 따라 세금 부담이 결정되므로 사전에 정확한 계산이 필수적입니다.

 

양도세는 보유 기간, 주택 수, 지역(조정대상지역 여부) 등에 따라 세율이 달라지며, 이를 잘못 이해하면 예상치 못한 세금 부담이 발생할 수 있습니다. 따라서 양도세 계산기를 활용해 미리 세금을 확인하는 것이 중요합니다.